961 Rue HUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753147032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067753147032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 324 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −882 $ | 186 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 343 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 411 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 334 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 442 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +995 $ | 229 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 200 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 207 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 121 $ Poids 61 % |
| 11 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 987 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 506 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.