5975 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753147389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067753147389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 292 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 182 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 302 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 402 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 398 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 321 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 941 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 497 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 216 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 867 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 656 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.