5980 Rue MARION app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753147550800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067753147550800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 267 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 439 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 384 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 372 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 394 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 275 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 163 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 297 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 360 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 372 155 $ Poids 75 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 396 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 202 794 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.