5985 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 197,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753147597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
37067753147597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 883 $ Poids 62 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 583 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 674 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 414 571 $ Poids 44 % |
| 5 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 687 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 518 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 063 $ Poids 43 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 261 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 007 $ Poids 30 % |
| 10 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 722 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 90 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +1 086 $ | 272 506 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.