5965 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 111,1 m² · constr. 1991 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067753148311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 301 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 183 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 309 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 405 691 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 303 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 402 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −995 $ | 226 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 127 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −5 017 $ | 204 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 921 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 500 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 828 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.