5935 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067753148317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 323 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 178 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 322 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 394 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 91 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 408 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 184 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 786 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 864 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 488 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 284 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 407 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.