5925 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
37067753148409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 333 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 324 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 185 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 321 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 410 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 79 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 206 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 405 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 853 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 506 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 148 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.