6030 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 122,2 m² · constr. 1993 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067753148563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 130 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 215 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 357 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 238 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 220 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 430 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 443 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 440 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 356 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 428 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 155 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 218 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 380 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 287 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 369 405 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 098 $ Poids 66 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.