6060 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 122,7 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067753148760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 349 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 164 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 215 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 188 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 431 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 391 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 239 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 641 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 468 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 357 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 427 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 156 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 183 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 380 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 160 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 411 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.