5960 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 95 m² · constr. 1993 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753148809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067753148809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 134 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 187 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 279 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 378 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 284 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −882 $ | 171 106 $ Poids 92 % |
| 5 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 236 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 390 240 $ Poids 89 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 230 $ Poids 89 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 469 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 657 $ Poids 88 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 362 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +995 $ | 211 852 $ Poids 88 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 421 771 $ Poids 87 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 922 $ Poids 82 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 352 $ Poids 78 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 309 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 425 202 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.