5890 Rue MARION app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753149418100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067753149418100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 403 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 355 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 391 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 367 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 177 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 498 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 425 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 218 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 701 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 756 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 179 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 787 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 484 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 105 $ Poids 69 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 886 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 75 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 820 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 541 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.