5915 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753149511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067753149511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 319 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 181 771 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 314 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 401 792 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 395 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 848 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 496 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 766 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 160 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.