5940 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 81,5 m² · constr. 1993 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753149971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067753149971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 55 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 379 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 211 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 363 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 424 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 748 $ Poids 82 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 114 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 301 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 295 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 374 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 284 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 454 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 832 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.