829 Rue HUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 147,2 m² · constr. 1993 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753155778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067753155778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 105 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 368 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 447 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 202 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 397 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 642 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 428 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 631 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 262 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 702 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 392 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 627 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 458 906 $ Poids 72 % |
| 10 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 366 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 383 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-07-18 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 459 $/m²) 140,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.