6053 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753156598800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067753156598800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 388 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 241 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 351 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 371 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 427 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 592 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 308 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 484 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 501 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 403 815 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.