6057 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753156598800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067753156598800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 241 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 392 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 351 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 374 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 431 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 405 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 501 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 407 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 305 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 204 041 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.