6035 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753157281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
37067753157281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 483 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 569 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 629 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 510 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 665 211 $ Poids 48 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 928 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 408 316 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 795 $ Poids 42 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 562 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 630 936 $ Poids 26 % |
| 11 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 408 148 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.