6120 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 76,6 m² · constr. 1993 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753157345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
37067753157345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 362 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 408 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 522 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 292 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 388 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 670 $ Poids 71 % |
| 8 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 326 m · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 368 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.