6130 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 110,1 m² · constr. 1992 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753157434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067753157434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 183 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 183 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 200 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 405 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 603 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 299 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 56 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 864 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 998 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 965 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.