6140 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 97,9 m² · constr. 1992 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753157533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067753157533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 171 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 172 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 191 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 381 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 665 $ Poids 97 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 290 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 793 $ Poids 91 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 193 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 175 $ Poids 89 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 454 $ Poids 88 % |
| 8 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 001 $ Poids 87 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 641 $ Poids 83 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 306 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 394 258 $ Poids 82 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.