1020 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753157767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067753157767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 153 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 187 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 134 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 166 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 415 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 15 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 258 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 208 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 461 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 263 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 101 $ Poids 66 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 87 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 416 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.