735 Rue SABOURIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753158192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067753158192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 366 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 184 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 214 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 160 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 429 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 442 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 398 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 238 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 384 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 155 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 457 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 356 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 170 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 379 393 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.