5865 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067753159158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 306 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 167 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 210 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 319 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 189 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 301 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 419 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 287 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 420 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 433 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 286 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 360 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 285 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 232 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.