5890 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067753159396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 81 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 753 $ Poids 97 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 152 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 377 033 $ Poids 96 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 161 $ Poids 88 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 104 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 230 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 410 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 328 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +995 $ | 205 172 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 896 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.