5880 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067753159477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 153 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 264 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 406 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 283 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 183 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 325 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 452 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 330 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 863 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 501 215 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.