5895 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067753159712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 216 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 398 478 $ Poids 94 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 233 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −882 $ | 180 274 $ Poids 94 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 284 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +995 $ | 222 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 40 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 819 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.