985 Rue SABOURIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067753159758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 146 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 258 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 410 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 281 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 185 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 366 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 333 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 310 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 817 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 222 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 206 633 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.