5865 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753159914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067753159914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 105 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 216 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 410 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 238 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −882 $ | 185 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 275 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +995 $ | 228 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 735 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 333 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 443 011 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.