6300 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 2 236 $/m² · 342,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 571 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753165916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
37067753165916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 154 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 575 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 706 m · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 613 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 027 $ Poids 37 % |
| 4 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 571 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 798 $ Poids 36 % |
| 5 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 575 412 $ Poids 35 % |
| 6 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 680 102 $ Poids 27 % |
| 7 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 830 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 123 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 610 823 $ Poids 19 % |
| 8 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 706 722 $ Poids 18 % |
| 9 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 820 m · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +112 305 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 696 846 $ Poids 16 % |
| 10 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 810 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +114 547 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 598 488 $ Poids 12 % |
| 11 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +191 523 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 972 249 $ Poids 9 % |
| 12 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 626 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.