970 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753168091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067753168091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 131 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 132 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 113 $ Poids 97 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 059 $ Poids 97 % |
| 4 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 658 $ Poids 96 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 230 $ Poids 90 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 225 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 221 654 $ Poids 89 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 340 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 790 $ Poids 77 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 113 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 277 $ Poids 76 % |
| 9 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 254 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 220 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 409 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 459 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.