920 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 66,5 m² · constr. 1994 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753168495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067753168495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 409 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 447 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 457 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 339 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 368 m · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 501 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 767 $ Poids 56 % |
| 6 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 393 m · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 336 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 445 m · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 348 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 279 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 457 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 702 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.