935 Rue SABOURIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753169194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37067753169194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 197 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 222 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 250 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 228 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 826 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 416 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 211 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.