6000 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 122 m² · constr. 1995 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753176977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067753176977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 352 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 157 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 377 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 372 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 500 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 217 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 421 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 157 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 180 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 384 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.