920 Rue GERMAIN-MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753177173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067753177173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 14 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 190 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 55 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 420 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 467 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 580 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 341 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 142 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 233 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 889 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.