810 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753178757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067753178757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 174 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 105 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 208 $ Poids 97 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 172 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 378 $ Poids 97 % |
| 4 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 173 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 388 407 $ Poids 94 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 420 216 $ Poids 91 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 91 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 376 838 $ Poids 89 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 81 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 211 109 $ Poids 89 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 132 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +882 $ | 170 490 $ Poids 88 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 541 $ Poids 88 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 204 $ Poids 81 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 337 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 377 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 423 197 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.