945 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753179049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067753179049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 118 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 380 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 210 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 369 040 $ Poids 94 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 439 190 $ Poids 93 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 247 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 166 958 $ Poids 93 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 412 030 $ Poids 92 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 400 138 $ Poids 92 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 221 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 207 181 $ Poids 91 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 32 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 381 915 $ Poids 91 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 104 $ Poids 82 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 419 $ Poids 81 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.