850 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 116,4 m² · constr. 1999 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753179311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067753179311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 83 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 443 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 132 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 431 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 171 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 195 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 355 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 598 $ Poids 70 % |
| 11 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 370 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 216 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 389 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.