885 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753179664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067753179664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 153 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 396 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 194 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −4 412 $ | 179 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 140 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 221 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 735 $ Poids 79 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 429 148 $ Poids 70 % |
| 11 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 203 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 470 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 785, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-30 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 871 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.