900 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753179829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067753179829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 950 $ Poids 100 % |
| 2 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 185 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 438 $ Poids 97 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 104 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 374 463 $ Poids 97 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 431 209 $ Poids 94 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 404 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 184 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −995 $ | 203 688 $ Poids 78 % |
| 8 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 476 $ Poids 77 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 209 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 362 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 373 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 250 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 163 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 288 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 407 602 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.