6550 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 2 606 $/m² · 219,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753185443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
37067753185443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 583 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 768 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 795 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 495 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 611 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 010 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 834 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 860 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 787 m · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 627 082 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.