5980 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 121,8 m² · constr. 1995 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753186109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067753186109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 446 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 351 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 162 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 365 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 372 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 502 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 217 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 403 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 157 204 $ Poids 69 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 322 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 192 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 383 785 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.