6025 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 227,8 m² · constr. 1993 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753186362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
37067753186362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 615 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 531 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 219 $ Poids 42 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 615 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 446 132 $ Poids 38 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 730 818 $ Poids 33 % |
| 5 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 790 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 855 $ Poids 26 % |
| 7 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 657 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 629 $ Poids 21 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 939 $ Poids 16 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 319 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 291 894 $ Poids 15 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 595 254 $ Poids 12 % |
| 12 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.