5950 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753187251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067753187251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 40 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 105 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −882 $ | 186 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 114 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 411 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 121 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 106 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +995 $ | 229 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 1010, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 348 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.