715 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753187374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067753187374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 228 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 396 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 460 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 524 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 427 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 690 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 249 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 678 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 373 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 184 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 448 459 $ Poids 78 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 342 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 383 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 507 440 $ Poids 76 % |
| 11 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 039 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 355 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 162 276 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.