5925 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 274,9 m² · constr. 1994 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 395 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753187921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
37067753187921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 639 068 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 622 770 $ Poids 42 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +75 542 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 856 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 526 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 732 626 $ Poids 13 % |
| 5 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 641 627 $ Poids 12 % |
| 6 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 908 067 $ Poids 8 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 862 710 $ Poids 7 % |
| 8 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 695 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.