760 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 98,2 m² · constr. 1992 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753188252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067753188252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 93 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 382 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 125 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 173 044 $ Poids 99 % |
| 3 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 426 458 $ Poids 98 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 165 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 394 257 $ Poids 97 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 13 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 096 $ Poids 95 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 125 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 660 $ Poids 92 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 956 $ Poids 91 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 234 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 258 $ Poids 87 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 299 $ Poids 86 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 239 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 394 859 $ Poids 83 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 801 $ Poids 73 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 983 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.