835 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753188298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
37067753188298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 201 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 346 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 222 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 45 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 399 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 372 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 745 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 401 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 65 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 188 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 652 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.