825 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753188446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
37067753188446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 221 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 345 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 239 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 45 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 105 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 371 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 421 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 52 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 187 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 932 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.