740 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753188450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067753188450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 132 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 182 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 106 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 404 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 190 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 101 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 13 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 286 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 321 $ Poids 76 % |
| 10 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 111 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 258 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.