860 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753189285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067753189285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 658 $ Poids 100 % |
| 2 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 218 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 161 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 373 279 $ Poids 96 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 843 $ Poids 96 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 135 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 202 997 $ Poids 80 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 185 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 361 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 226 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 163 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 372 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 384 281 $ Poids 74 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 350 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 406 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.